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Exclusivité & Coup de coeur

BELLE MAISON FAMILIALE

13240 Septèmes-les-Vallons

572 000 €

Référence : 20230901

Date de l'annonce : 03/10/2023

En exclusivité.

Belle maison familiale d’environ 136 m² sur une parcelle totale de 859 m², située entre Marseille et Aix en Provence.

Cette villa récente, conçue avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité se présente de la façon suivante :

Au rez-de-chausée vous serez accueillis par une pièce de vie très lumineuse prolongée par une cuisine ouverte de style industriel d’environ 50 m² puis une très belle suite parentale.

Une large baie vitrée à calandrage assurant une belle clarté ainsi que l'accès directe au jardin.

L’étage est composé de 3 belles chambres avec placards, d'une salle d’eau avec WC.

La maison est équipée d'un double vitrage, d'un chauffage au sol (pompe à chaleur), d'un chauffe-eau électrique programmable, d'une VMC double flux, d'un système d'aspiration centralisé et d'une isolation thermique intérieure et extérieure.

Les extérieurs, très faciles d'entretiens, intègrent plusieurs espaces de détente dont une piscine hors sol, deux places de parking et un garage.

Dés les premiers instants vous serez séduits par l’ambiance chaleureuse, intimiste et moderne de cette maison très agréable à vivre et proche des commodités.

Bien rare sur le marché avec une perfomrance energetique exceptionnelle A (dont GES A)

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du prix du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouvfr.

Nous contacter pour plus de renseignements.

Contact Laure 07 78 19 25 33